Een lineaire hypotheek lost u in gelijke delen af. Stel dat we uitgaan van een looptijd van 30 jaar x 12 maandelijkse termijnen, dan lost u uw hypotheekschuld af in 360 termijnen c.q. maanden. Indien uw hypotheek bijvoorbeeld € 220.000 euro is, dan betaalt u maandelijks aan aflossing een bedrag van € 220.000 gedeeld door 360 = € 611,11. Daarnaast betaalt u natuurlijk rente over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek. Per maand zult u dan minder rente gaan betalen. U begint met een hoog maandtermijn wat steeds minder wordt.
• hogere aanvangslasten;
• maandelijks aflossen;
• geen restschuld;
• elke volgende maand wordt minder rente betaald.
• u gaat direct aflossen, uw schuld wordt maandelijks minder
• uw rentelasten worden maandelijks geleidelijk minder
• u heeft geen restschuld meer aan het einde van de looptijd
• u bent niet afhankelijk van de opbrengst van bijvoorbeeld een beleggingspolis om zo uw eindschuld af te lossen.
Nadelen lineaire hypotheek
• uw lasten zijn in het begin hoog, wellicht op een moment dat het moeilijker is op te brengen
• het voordeel van de hypotheek rente aftrek wordt geleidelijk minder.