Lineaire Hypotheek

Wat u moet weten over lineaire hypotheken  

Een lineaire hypotheek lost u in gelijke delen af. Stel dat we uitgaan van een looptijd van 30 jaar x 12 maandelijkse termijnen, dan lost u uw hypotheekschuld af in 360 termijnen c.q. maanden. Indien uw hypotheek bijvoorbeeld € 220.000 euro is, dan betaalt u maandelijks aan aflossing een bedrag van € 220.000 gedeeld door 360 = € 611,11. Daarnaast betaalt u natuurlijk rente over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek. Per maand zult u dan minder rente gaan betalen.  U begint met een hoog maandtermijn wat steeds minder wordt.

Kenmerken Lineaire Hypotheek

• hogere aanvangslasten;

• maandelijks aflossen;

• geen restschuld;

• elke volgende maand wordt minder rente betaald.

Voordelen linaire hypotheek

• u gaat direct aflossen, uw schuld wordt maandelijks minder

• uw rentelasten worden maandelijks geleidelijk minder

• u heeft geen restschuld meer aan het einde van de looptijd

• u bent niet afhankelijk van de opbrengst van bijvoorbeeld een beleggingspolis om zo uw eindschuld af te lossen.

Nadelen lineaire hypotheek

• uw lasten zijn in het begin hoog, wellicht op een moment dat het moeilijker is op te brengen

• het voordeel van de hypotheek rente aftrek wordt geleidelijk minder.