Nationale Hypotheek Garantie

Nationale Hypotheek Garantie

Wat u moet weten over de Nationale Hypotheek Garantie  

Eén van de beste manieren om geld te besparen op de kosten van een hypotheek is het aanvragen van de nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het levert een rentevoordeel op van minimaal 0,2 % en maximaal 0,6 %. De NGH wordt uitgevoerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en staat garant voor de rente en aflossing van de schuld. NHG wordt alleen gegeven als de aankoopprijs niet meer dan € 236.607 is(bij een nieuwbouwhuis € 245.370, bedragen 2007). De hoogte van de hypotheek maakt niet uit. U vraagt de hypotheekgarantie aan via de geldverstrekker.

Kosten NGH

De premie voor een hypotheekgarantie was per 1 januari 2007 0,4 % , eenmalig te betalen voor het geleende bedrag. Voor een huis van € 200.000 is dat € 800, echter die kosten zijn er snel uit, mede omdat het fiscaal aftrekbaar is.

Uw voordeel in cijfers

Een verschil van 0,2 % levert bij een looptijd van 30 jaar bij een hypotheek van € 200.000 als € 12.000 op (bij 42 % belastingaftrek netto € 6960). Hier moet u de kosten van eenmalig 0,4 % vanaf trekken, maar hoe dan ook een Nationale Hypotheek Garantie is aantrekkelijk.

Komt u in aanmerking voor NHG ?

De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten (met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie en eventuele verbouwingskosten ) maximaal € 265.000 bedragen. Bij een bestaande woning mag de koopsom niet meer bedragen dan

€ 236.607,14 en bij nieuwbouw

€ 245.370,37.

Verhoging van Nationale Hypotheek Garantie naar € 350.000 ?

Gezien het feit dat de gemiddelde woningprijzen in veel regio’s hoger dan de NGH zijn en in verband met de kredietcrisis wordt er door de overheid gekeken naar de mogelijkheid om de NGH te verhogen tot en met € 350.000 inclusief kosten koper, waardoor de meeste huizen en woningleningen daaronder zouden vallen.

admin

leave a comment

Create Account



Log In Your Account